Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses durch Aufstockung

Für eine Familie aus Dortmund wurde ein Einfamilienhausbungalow aus den 1970-ern Jahren durch Aufstockung erweitert.
Das in den 90-ern aufgesetzte Walmdach war durch seine niedrige Höhe nicht nutzbar, so dass dieses rückgebaut wurde.

Durch Aufmauerung eines Drempels und das Aufbauen eines Satteldachs mit Gauben konnte die Wohnfläche um ca. 85 qm erweitert werden. Der Familienzuwachs machte dies notwendig.

Der rechtskräftige Bebauungsplan gab eine 1-geschossige Bauweise vor, so dass der ursprüngliche Wunsch der Bauherrn, einen Kubus auf den Bungalow zu setzen, nicht genehmigungsfähig war. So entstand eine klassische Variante mit Satteldach, die modern umgesetzt wurde.

Zusätzlich wurde das Haus energetisch saniert. Um zusätzliche Finanzmittel in Anspruch nehmen zu können (KFW Mittel), wurde ein Energiesachverständiger eingeschaltet. Dieser hat mehrere Varianten berechnet, gewählt wurde die Variante EnEV (EnergieEinsparVerordnung)-30%. Hierzu gehörten der Austausch aller Fenster, die Dämmung der Fassade und der Kellerdecke sowie die Erweiterung der Heizungsanlage über ca. 9 qm Solarkollektoren zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung.

Das erste Bild zeigt die Straßenansicht vor dem Umbau/der Sanierung. Die weiteren Bilder zeigen den Fertigzustand.

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