Machbarkeitsstudie zum Umbau eines Industriedenkmales

Das unter Schutz stehende Industriedenkmal soll saniert und zu acht modern ausgestatteten Loftwohnungen umgebaut werden.
Um die historischen Fassaden von addierten Baukörpern freizustellen hat BauWerk freistehende Carport-Terrassenbauwerke geplant, welche über brückenartige Verbindungen und durch Galerielufträume Zugang zu den Wohneinheiten bieten.
Im Inneren erstrecken sich weit offene und ineinander verwobene, schwebende Ebenen über drei Geschosse. Die Räume werden über großflächige Dachverglasungen mit blauem Himmelslicht versorgt.

Vorhandene Stahlfachwerkbinder werden in den Entwurf integriert. Vorhandene Stahlfenster werden behutsam saniert, innenseitig werden zusätzliche, neue Fenster eingebaut. Die Ästhetik entspricht klassischer, die industrielle Vergangenheit des Hauses betonende Loftarchitektur.

Die Einheiten werden über Wohnflächen von 177 qm bis 328 am verfügen. Jede Wohneinheit erhält zwei überdachte PKW-Einstellplätze und eine eigene Terrasse.

Die Planung sieht eine Kombination von Erdwärmeheizung und Pelletheizung vor. Mit der insgesamt sehr guten Dämmung und den Dreifachverglasungen ist ein KFW 40 Standard möglich. Niedrige Betriebskosten sind damit garantiert.